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湖南法治報訊（全媒體記者 伏志勇 通訊員 羅麗芳 陳潔靚）近日，株洲市蘆淞區(qū)人民法院成功執(zhí)結(jié)一起涉國有企業(yè)房屋租賃合同糾紛案件。司法天平的兩端，一邊是國有資產(chǎn)保護，另一邊是500名員工面臨失業(yè)風險。面對這道關(guān)乎法治與民生的難題，蘆淞區(qū)法院用司法智慧書寫了雙贏答卷。

2016年，快速發(fā)展中的湖南某酒店集團有限公司與湖南省某地質(zhì)監(jiān)測所簽訂《房屋租賃合同》，租期十五年。誰曾想，突襲的疫情讓酒店行業(yè)遭遇寒冬，這個曾擁有50余家分店的集團，在2022年已縮減至20余家分店。2023年6月起，湖南某酒店集團有限公司開始欠付房租，2024年湖南省某地質(zhì)監(jiān)測所將湖南某酒店集團有限公司訴至法院。經(jīng)法院調(diào)解，雙方達成調(diào)解協(xié)議，確認解除租賃合同，湖南某酒店集團有限公司支付某地質(zhì)監(jiān)測所欠付租金68萬元,若未按照上述約定履行付款義務(wù)，需承擔違約金51.8萬元。后因湖南某酒店集團有限公司未按期履行，某地質(zhì)監(jiān)測所向蘆淞法院申請強制執(zhí)行。

執(zhí)行過程中，執(zhí)行法官多次去酒店了解情況，酒店經(jīng)營情況確實大不如前，若強制扣劃將導(dǎo)致資金鏈斷裂，影響企業(yè)員工500余人工資發(fā)放及社會穩(wěn)定?！拔覀兝斫馄髽I(yè)的難處，但國有資產(chǎn)也不能流失?！北O(jiān)測所財務(wù)負責人的話道出了矛盾焦點。

法院在處理案件時，運用“兩步工作法”實現(xiàn)多方共贏。

第一步：主動調(diào)查核實。執(zhí)行干警第一時間奔赴涉案酒店，與酒店負責人約談，耐心傾聽酒店面臨的實際困難和發(fā)展訴求，同時全面調(diào)取企業(yè)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表以及相關(guān)政策文件，精準掌握企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀、資金流動情況以及未來發(fā)展規(guī)劃。

第二步：促成執(zhí)行和解。法院多次與某地質(zhì)監(jiān)測所負責人溝通，向其轉(zhuǎn)達企業(yè)現(xiàn)狀，并組織雙方進行了多輪調(diào)解。調(diào)解過程中，執(zhí)行干警充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢和調(diào)解技巧，以事實為依據(jù)，以法律為準繩，耐心細致地做雙方的思想工作。經(jīng)過不懈努力，2025年1月2日，雙方終于達成執(zhí)行和解。某酒店當天便履行全部和解協(xié)議的義務(wù)，及時支付了相關(guān)款項，案件當日順利履行完畢。

蘆淞法院通過善意文明執(zhí)行手段，以調(diào)解促成雙方共贏，既保障了國有資產(chǎn)的合法權(quán)益，又為企業(yè)渡過難關(guān)創(chuàng)造條件，生動詮釋了新時代司法機關(guān)服務(wù)大局、司法為民的責任擔當，實現(xiàn)了“三個效果”有機統(tǒng)一。

作者：羅麗芳 陳潔靚

責編：劉惠明

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報